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                                                              来源:沙巴体育
                                                              发稿时间:2020-08-05 19:40:22

                                                              国美出售资产,商业地产何去何从?

                                                              但是从北京南站北口出来,迎面看到的是一栋陷入死寂的商业综合体项目——悦秀城,与北京南站的热闹形成鲜明的对比。位于北京南二环,地段优越,并紧邻北京南站这个集高铁、地铁为一体的交通枢纽,4号线、14号线直达,能便捷到达北京首都机场和北京大兴机场,交通网络成熟。但悦秀城自面世以来就伴随着经营不善直至停业的尴尬经历,直至近日彻底“易主”。

                                                              对于悦秀城的经营不善,北京博智行商业地产研究院院长鲁炳全分析,主要是自身定位有问题,与商圈的匹配度,与周边其他项目的互动、联动不够,比较孤立。“定位出现问题,业态组合就会偏离商圈的需求,自身核心竞争力难以形成,商圈内的影响力始终没建立起来。”

                                                              上海银保监局责令上述两家银行信用卡中心改正,并分别处罚款100万元。

                                                              但是,挑战也无所不在。鲁炳全认为,最终的运营状况,取决于成本、收益指标的界定,同时,在产品内部改造与招商过程中,对于客群的锁定也至关重要。如果客群定位在本地,运营成功的概率很低;如果把百分之六七十的客群锁定在与北京有商务需求往来的外地企业,成功的概率会更高。从小范围来说,客群可以覆盖京津冀,大范围则是国内外与北京有商务需求的客户群体。

                                                              悦秀城目前被绿色围挡全部围了起来,将全面整顿改造,但还未动工。

                                                              值得注意的是,有关银行客户个人信息保护的问题在今年上半年曾多次引发公众广泛关注。其中,一次是今年4月,疑似百万条银行保险机构客户数据被售卖;一次则是今年5月,脱口秀演员池子(王越池)发微博称,中信银行未获本人授权,便将他的个人账户流水提供给上海笑果文化传媒有限公司。

                                                              占据北京绝佳位置,却蹉跎多年时光,经营不善直至停业、易主,悦秀城迎来改变命运的机会。但是,商业改写字楼能彻底盘活悦秀城吗?

                                                              如今,实控人更换,悦秀城定位也将从购物中心“变身”为写字楼。“相对于原来的定位,有一定的进步。一是从经营难度上,有所降低;二是需求上有支撑,北京南站商圈的客群更多以商旅为主。” 鲁炳全说。

                                                              黎巴嫩首都贝鲁特港口区当地时间4日傍晚发生剧烈爆炸,目前已造成113人死亡、4000多人受伤。